Коронавирус лишил Кипр туристов, а значит, доходы туристической отрасли – основы экономики страны – заметно упадут. Это скажется на всех секторах, но особенно сильное повлияет на недвижимость.
Директор кипрского агентства недвижимости Антонис Лойзу в интервью Cyprus Mail поделился своими прогнозами и опасениями. По словам эксперта, даже с учетом бронирований, сделанных в начале года, количество приезжающих на остров сократится в лучшем случае на 50%. Ожидавшийся годовой рост экономики в 3% вряд ли будет достигнут.
Карантин приведёт к снижению спроса на недвижимость, как среди местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей. Сокращение или неопределенность доходов населения ещё больше уронит спрос на местную недвижимость. Это неизбежно приведёт к снижению цен, причём масштаб падения будет зависеть от сроков, в которые будут продолжаться ограничения.
Между тем, спрос на аренду возрастет – по крайней мере, на этот и следующий год, считает Антонис Лойзу. Особенно это коснется жилых квартир во всех городах – это может привести к дальнейшему повышению уровня арендной платы. В этой связи недавние ограничения, наложенные на Airbnb, вкупе с сокращением туризма, несколько увеличат предложение, по крайней мере, на летний сезон, что станет своего рода противовесом росту аренды.
«Во время, когда мировая экономика находится в беде, недвижимость остается единственной “стабильной” инвестицией с точки зрения возврата и безопасности активов, а также дохода от аренды для местных владельцев жилья», считает эксперт. (Cyplive.com)