В пятницу, 22 мая, Кабмин Кипра принял временный закон: он снижает налоговую ставку для владельцев, сдающих недвижимость внаем.
Арендодатели (как физические, так и юридические лица) смогут получить льготную налоговую ставку, сниженную на 50%. Подразумевается, что данная мера поможет как самим арендодателям, так и их «клиентам»: цены на аренду за счет этого снизятся.
Схема проста: арендодатель снижает цену на съем недвижимости и при этом ничего не теряет, так как налог уменьшен вдвое. Это своеобразная субсидия от государства, призванная помочь всем жителям Кипра в тяжелый период пандемии коронавируса.
Правда, насчет самой меры помощи в Кабинете министров были споры. Оппозиция утверждала, что снижение налога не обязывает арендодателей снижать стоимость аренды, а только выступает дополнительным стимулом. Оппозиционеры предложили зафиксировать потолок арендной платы, но это предложение было отклонено. Правительство назвало фиксацию цен вмешательством в частные контракты, что противоречит действующей Конституции Республики Кипр.
Так что арендодатели однозначно получат помощь от государства: сниженная налоговая ставка будет действовать в течение трех месяцев. А вот арендаторам придется рассчитывать на честность и понимание сдающих жилье.
Конечно, найдутся те, кто пожадничает: и налог заплатит только частично, и арендную плату не снизит. О таких товарищах принятый закон не упоминает — возможно, впоследствии их каким-то образом приструнят, но пока это повисший в воздухе вопрос.
Источник: in-cyprus.philenews.com
Фото: rus.postimees.ee