Фото politis.com.cy
Maritime Building – недостроенный высотный дом на проспекте Омониас в Лимассоле. В свое время он претендовал на звание самого высокого здания Кипра. Сейчас принято решение его снести: долгострой, который стоит незаконченным уже 40 лет, превратился в печальное зрелище.
Из-за сноса здания в городе перекроют движение на некоторых улицах.
Арендаторы до сих пор ждут компенсации
Компания Pieris Estate начала работы по строительству «самого высокого бизнес-центра на Кипре» в 1976 году. Фирма прославилась своими амбициозными проектами и в середине 1970-х – это было время расцвета компании. В четырнадцатиэтажном здании Maritime Building должны были разместиться десятки компаний, магазины и рестораны. Проект вызвал колоссальный интерес. Полтора десятка компаний внесли залог или полностью оплатили коммерческие площади в первом кипрском небоскребе. Однако в 1980-х Pieris Estate обанкротилась, стройка остановилась. 14 фирм до сих пор ждут компенсации средств, потраченных ими на предоплату площадей.
Семь инвесторов за семь лет
Управление долгостроем перешло к Департаменту регистрации и ликвидации компаний и оставалось у ведомства до 2008 года, когда суд назначил инженера, ответственного за здание. Поначалу предпринимались попытки спасти высотку и заново получить разрешения на строительство. Но оказалось, сделать это невозможно: проект превысил разрешенный коэффициент застройки. Экономических выгод создание гигантского бизнес-центра фактически на окраине города тоже никаких не сулило. С 2012 по 2019 год семь инвесторов интересовались судьбой Maritime Building и даже вносили залог за покупку, но в итоге все возвращалось на круги своя.
Перекроют часть проспекта Омониас
В 2019 году инженер запросил у муниципалитета Лимассола разрешение на снос. Власти очень обрадовались такому варианту: здание за время своего существования стало огромной проблемой с точки зрения безопасности и внешнего вида. Для выдачи документов на снос требуется ряд инженерных заключений. Их исполнитель работ должен предоставить властям. После этого процесс будет запущен.
По предварительным оценкам, на организацию мероприятий по сносу потребуется порядка 500 000 евро. Здание будут сносить этаж за этажом. Все это займет около трех месяцев. На это время будет перекрыта часть проспекта Омониас. В итоге муниципалитет получит в свое распоряжение четыре участка, которые будут проданы примерно за 3 млн евро. Из этих денег будут выплачены компенсации фирмам, оплатившим помещения в недостроенном здании.
Член управляющего совета Научно-технической палаты Кипра Динос Николаидис говорит, что Maritime Building – это пример того, как нельзя делать. «Город стремительно развивается. Строятся новые высотные здания. В этих условиях мы должны все время помнить: что будет, если строительство одного из них встанет или если конструкция окажется заброшенной. Ведь экономическая ситуация меняется постоянно. Особенно это касается строений на побережье, которые подвержены сильной эрозии – оставшись заброшенными, они, как правило, не подлежат восстановлению», – говорит он.