«Вестник Кипра» приглашает читателей на онлайн-семинар, где доступным и понятным языком будет рассказано о том, как правильно покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость, не нарушая кипрские и российские законы. Такое же мероприятие прошло 12 марта, было много положительных откликов. Решено повторить для тех, кто в марте не смог присутствовать.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Права и обязанности при покупке, владении и получении дохода от кипрской недвижимости
Программа семинара
1. Покупка кипрской недвижимости
Кипрским законодательством предусмотрены ограничения в случаях покупки недвижимости гражданами третьих стран. Как не оказаться в ситуации, когда недвижимость куплена, деньги уплачены, а титул не получить? Какую недвижимость, новую или вторичную выгодно покупать в разных случаях? Каковы налоговые последствия такого приобретения, и насколько реально избежать уплаты кипрского НДС? Как убедиться в справедливости цены и качества объекта? Как правильно организовать процесс оплаты, с каких счетов? Как успешно пройти процедуру комплаенс при покупке? Как избежать ситуации, когда деньги уплачены, а продавец не торопится освобождать жилплощадь?
1.1 Кто и как может покупать недвижимость на Кипре?
• Граждане Кипра, ЕС, третьих стран (России)
• Получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем: как не нарушить закон
1.2 Покупка недвижимости
• Новая или б/у: важные отличия
• Первая недвижимость: что полезно знать?
• Процесс покупки
1.3 Юридические и налоговые обязанности на Кипре и в России. Ответственность за нарушения.
2. Владение кипрской недвижимостью
Надо ли российскому гражданину декларировать в России факт владения кипрской недвижимостью? Какие налоги и сборы установлены на Кипре? Каковы права и обязанности владельца квартиры/дома? Как не разругаться с соседями? Можно ли перестраивать квартиру/дом? Когда и как? Что делать, если уже вложился в перестройку?
2.1 Обязанности собственника объекта на Кипре и в России: юридические и налоговые. Ответственность за нарушения.
2.2 Особенности владения квартирой
• Управляющий комитет и собственник квартиры: права и обязанности
• Коммунальные расходы: разрешение конфликтных ситуаций
2.3 Ремонт недвижимости
• Виды ремонта и получение разрешений
• Ответственность за нарушения
3. Получение дохода от кипрской недвижимости
3.1 Долгосрочная аренда
• Кто может сдавать недвижимость? Как получать арендный доход легально?
• Как заключить договор?
• Отчётность и налогообложение на Кипре и в России: виды налогов, разница между резидентами и нерезидентами
• Ответственность за нарушения закона
3.2 Решение проблем с арендаторами
• Процесс выселения: обсуждение нового закона
• Арендатор, охраняемый законом
• Автоматическое повышение арендной платы
3.3 Краткосрочная аренда. Планы правительства Кипра.
4. Продажа недвижимости на Кипре
4.1 Процесс продажи
4.2 Налоговые и иные обязанности по итогам продажи на Кипре и в России
4.3 Ответственность за нарушения
5. Дискуссия, вопросы к докладчикам.
КАК БУДЕТ ПРОХОДИТЬ СЕМИНАР?
Когда вы зарегистрируетесь, вам придёт подтверждение о регистрации. Когда оплатите, вам придёт ссылка на конференцию Zoom. По этой ссылке можно будет зайти в день мероприятия (мы напомним утром того же дня). В 14.50 просим всех собраться, чтобы проверить подключение и качество изображения/звука. В 15.00 семинар начнется с 15-ти минутного доклада Михаила, потом 15 минут будет говорить Андреас, затем они вдвоём, дополняя друг друга, в рамках модерируемой дискуссии разъяснят ряд тонких моментов (ещё 15-20 минут). После этого наступит время для вопросов и ответов. Вы сможете написать вопрос в чате, модератор его озвучит и докладчики ответят. Время на вопросы и ответы не лимитировано, если вы уже всё для себя узнали, можете отключиться от конференции, если есть ещё вопросы — оставайтесь, обсудим. Официально семинар длится час. Неофициально — «до последнего вопроса». Мы задержимся, если нужно.
ДОКЛАДЧИКИ
Михаил Соболев, 25 лет в сфере международного налогового планирования, кипрский специалист по работе со странами СНГ, автор сотен публикаций на тему налогообложения и налогового планирования.
Андреас Менелау, член коллегии адвокатов Кипра, лицензированный ликвидатор, лицензированный медиатор при министерстве юстиции Кипра, авторизованный правительством Кипра по предоставлению услуг, связанных с правительственной инвестиционной программой.
МОДЕРАТОР
Наталия Кардаш, издатель и главный редактор «Вестника Кипра».
Дата: 25 мая 2020
Начало: в 15.00
Место: онлайн с помощью приложения Zoom
Стоимость участия: 50 евро. Специальное предложение! Всем, кто оплатит до 1 мая, скидка 80%. Стоимость семинара для самых первых участников – 10 евро.
Количество мест ограничено. Организаторы оставляют за собой право в любое время прекратить прием регистрационных форм.
Оплатить за семинар можно разными способами: с помощью приложения Revolut на номер +35799587156, кредитной или дебитной картой по ссылке ниже (дайте знать, если не получится, мы можем выслать другую ссылку для оплаты кредиткой), банковским переводом на счет в Hellenic Bank (реквизиты счёта вы получите в письме, подтверждающем регистрацию) или с помощью Paypal (ниже).
Для оплаты кредитной картой или со счета в PayPal нажмите кнопку Buy Now:
Property Seminar 25 May 10 EUR
