Индекс цен на недвижимость начал восстанавливаться в первом квартале 2021 года после трех последовательных кварталов падения. Рост обусловлен увеличением цен на квартиры, считают эксперты в Центральном банке Кипра.
Цены на квартиры, согласно аналитикам ЦБ, выросли на 1,2% в сравнении с предыдущим месяцем, а цены на частные дома — на 0,2%. В годовом исчислении рост для квартир составил 2,5%, и для домов — 0,2% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Эта динамика «отражает усилившийся спрос покупателей и инвесторов на квартиры в сравнении с домами в большинстве районов Кипра». «В Лимассоле и Ларнаке повышенный спрос коснулся в основном небольших домов», — сказано в докладе Центробанка. Спрос создают местные покупатели, которые предпочитают квартиры и небольшие дома. Это, вероятнее всего, объясняется тем, что они спешат воспользоваться правительственной программой субсидирования покупки основного жилья. Спрос также вырос на загородные дома, а иностранные инвесторы покупают недвижимость, чтобы затем ее сдавать. В то же время, интерес к элитному жилью на берегу моря существенно сократился из-за отмены инвестиционной программы.
Согласно отчету ЦБ Кипра, в первом квартале 2021 года индекс цен на недвижимость вырос в Лимассоле (+1,5%), Ларнаке (+0,6%) и Фамагусте (+0,1%), сократился в Пафосе (-0,6%) и никак не изменился в Никосии. В годовом исчислении цены выросли во всех регионах, кроме Пафоса. В Никосии они увеличились на 0,2%, в Фамагусте на 0,3%, в Ларнаке на 0,7%. В Лимассоле рост составил целых 2,8%.
Что касается отдельно цен на дома и квартиры, то стоимость домов за последний квартал уменьшилась в Никосии (-0,4%), Пафосе (-1,5%) и Фамагусте (-0,6%), но увеличилась в Лимассоле (+1,6%) и Ларнаке (+0,3%). В годовом исчислении цены снизились везде (от -0,8% в Ларнаке до -1,6% в Пафосе), кроме Лимассола, где они выросли на 2,7%. Стоимость квартир за последний квартал зафиксировала рост во всех регионах. В Никосии он составил +0,5%, в Лимассоле +1,1%, в Ларнаке +1,9%, в Пафосе +2,2%, в Фамагусте +3%. В годовом исчислении цены на квартиры выросли везде, кроме Пафоса, где они снизились на 3%. В Никосии стоимость квартир увеличилась на 2,2%, в Фамагусте на 3,2%, в Лимассоле на 3,4%. В Ларнаке цены на квартиры подскочили на 6%.
В статье использовано стоковое изображение от Depositphotos